Hochhaus Rosenweg, Effretikon

Neubau Wohn- und Geschäftshaus

 

Unmittelbar neben dem neu geplanten Bushof entsteht im Zusammenhang mit der Zentrumsentwicklung Bahnhof West in Effretikon ein hochwertiges und nachhaltiges Hochhaus mit 19 Ober- und 2 Untergeschossen. Es entstehen dabei 98 Wohneinheiten, Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen und rund 60 Parkplätze innerhalb von rund rund 49'000 m3 Gebäudevolumen.

Die Tragstruktur wird in Massivbau konzipiert, wobei insbesondere der künftigen Flexibilität der Wohn- und Büroflächen besondere Beachtung geschenkt wird. Der hexagonale Grundriss vom Skelettbau widerspiegelt sich auch im Kern, welcher mittels gekoppelten Tragelementen die Gesamtstabilität hinsichtlich der Tragsicherheit und der Behaglichkeit (Windböen) gewährleistet. Über dem zurückversetzten Sockelgeschoss werden die Fassadenlasten punktuell über Scheibenlösungen abgefangen, so dass ein möglichst direkter und effizienter Lastabtrag gewährleistet werden kann.

Der anspruchsvolle Baugrund macht umfassende Setzungsberechnungen nötig. Die Fundation wird als kombinierte Pfahl-Plattengründung konzipiert. Als Bauhilfsmassnahmen werden umfassende Baugrubensicherungs- und Wasserhaltungsmassnahmen nötig, welche eine konsequente Überwachung im Bauzustand erfordern.